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公开招标信息

关于高新区土地公开招租的公告(二)

日期:2020-04-23

为规范我司土地资产物业出租行为,根据《关于印发欧宝娱乐官网|首页- (点击进入)运营管理方案的通知》江高办〔2018〕56号精神,参考《江门市江海区国有企业物业租赁管理规定》的相关做法,按照“公开、公平、公正”的原则,通过公开信息,以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租土地的具体事项公告如下:

一、土地基本情况如下表

序号

区域地址

面积(亩)

用途

单价

(万元)

年递增率

租赁期限

地块情况

1

高新区14号地中江高速以南

36.4

驾驶培训场、建筑材料存放、车辆停放工程项目部为出租用途

2

5%

3年

地块性质为建设用地,位于中江高速以南江睦路东侧,地块为已平整并硬底化土地

★备注★

1、该地块为租赁期限届满重新公开招租,原地块是需承租方自行解决临时水电的,若原租户未竞得租用该地块,新承租方需自行解决水电接驳或与原租户协商转让接驳水电的设施。

2、协议约定,租赁期满后需拆除租赁地块的硬底化工作,恢复黄泥地面的填土状态并承担费用的,若原租户未竞得租用该地块,新承租方需保留硬底化地面的需与原租户协商处理。


二、招租条件

1、土地按现状交付使用,租金逐年递增5%。

2、租赁期限:三年。租赁期满后再重新公开招租,在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3、优先考虑央企、国企、税收归属地为江海区的企业。

4、承租方基本要求:

(1)不得将承租的土地擅自转租、分租。

(2)不得将承租的土地擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

(3)不得将承租的土地擅自深挖或改变土地用途。

(4)不得利用承租的土地进行违法活动。

(5)不得做违背法律、法规的非法活动。

(6)承租方只能开展明确要求的经营用途。

若承租方有违反以上行为之一的,出租方有权终止合同,收回土地,保证金不退还,且由此造成的损失由承租方赔偿。


三、注意事项

1、承租土地承担风险及责任

(1)承租的土地为政府储备用地,土地所在的政府部门及土地储备整理(管理)公司随时有开发建设收回土地的情况出现,须清楚明白租用该土地需承担无偿被收回土地的风险并承担由此造成的损失。

(2)租赁合同期限内有提前被收回承租土地的风险及不确定性,出租方在租赁合同期内若遇到政府规划建设或储备土地整理(管理)公司的发展需要收回土地的,经书面通知,承租方需在90日内完成搬迁并拆除地块上盖及附着物,腾退土地;若在通知时间内未能完成搬迁交地的,则视为放弃地块上盖及附着物的所有权,本公司可组织相关清理工作,由此造成的一切损失由承租方自行承担。

(3)承租土地需严格按照上述表格用途开展经营使用,不接受工业加工、废品回收处理及污染行业,承租方需提出承租本土地的经营用途,并自行负责申报相关经营资质。


四、投标须知

1、投标时,投标人为法人的,需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明;属授权委托人的,需提交授权委托书和受委托人身份证复印件及单位简介(经营、用途简介);交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件;投标人本人在江门地区的银行账户(用于投标人未中标时退回投标保证金)。

2、投标单位及个人应对所提交报名资料的真实性和完整性负责。如经核实认定报名单位有弄虚作假行为的,取消其投标资格。

3、投标前,投标人需要交纳伍万元投标保证金到我公司指定账户:收款银行:建行江门高新科技支行

收款单位:江门市高新技术工业园物业管理有限公司

收款账号:44001670217052500044

转账时投标人应注明拟投标的地块名称,投标保证金缴纳时间为:2020年4月2917:30前。投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还。

4、投标报价

投标竞价在底价基础上需以伍百元为增幅单位。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章以上资料复印一式两份需加盖公章(签字捺印)。所有资料须密封,在资料袋封面标明“租赁(上表区域地址)地块投标报价书”,在密封封口处加盖公章(签字捺印)。


五、投标方式和规则

 1、按招租公告的要求,递交投标资料前需经资格审核合格后方能参与投标;本次投标为最高报价者中标,若最高报价遇到同等报价时,以符合本公告第二条款中第二、第三点所规定的条件者为优先中标人;

2、本次土地出租招标采用公开招标、公开竞价(明标竞价)的方式,不接受联合竞投,不得转租或分租。

3、在开标评选结果及中标公示期后七日内双方签署租赁合同,如第一候选人不按要求签署合同,则顺次为第二候选人中标,以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单,三年内不得参与我司所有标的物竞价。

4、本次招标按年为单位进行竞价投标,投标底价不低于上表要求出租的每亩单价,竞价需以伍百元为增幅单位;投标竞价包含租金及管理费,其中租金为1000元/亩/年,余下数额属管理费。

5、若本次公开招租只有一个符合条件的报名者,仅对投标文件进行符合性审查,通过后可采取协议租赁方式,并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。


六、投标和开标安排

1、截止投标时间:2020年 42917:30分。

2、开标竞价时间:2020年 430 16:00分。

3、投标资料递交地址:江门市江海区金瓯路288号高新区综合服务中心707室。

4、开标地址:江门市江海区金瓯路288号高新区综合服务中心708室。投标人参加开标会的须凭身份证入场,受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。


七、投标及资格审查咨询方式

1、投标前的资格审查请把相关土地用途、经营简介相关资料扫描电子版发送到:chenming@jmgxgyy.com电子邮箱。通过资格审查后将在截止投标时间前1个工作日通知投标人缴纳意向保证金并准备投标报价材料。

2、咨询方式:陈先生0750-3867273,李先生0750-3866696。

 

  江门市高新技术工业园物业管理有限公司

2020年4月23日